後火車站大林市場  桃園買屋 / 桃園買房桃園房仲心營家桃鶯路透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：58.99 萬/坪
地址：桃園市桃園區桃鶯路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.48 坪
土地面積：27.36 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：57 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

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詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建國國小
鄰近公園：延平公園
生活機能：大林市場
附近交通：G07桃園車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限但堅持桃園核心區」或是「計劃長期持有並打算翻修」的買方來說，是一個具潛在價值的標的。

是否值得購買？ 視您的購屋目的與財務規劃而定，值得考慮，但需謹慎評估。

主要理由如下：

地段與學區價值：物件位於桃園車站與建國國小範圍內，擁有強大的生活與學區優勢。對於重視通學便利性或通勤效率的家庭，此地段是極佳的選擇，且土地持分具長期保值潛力。
空間配置與居住需求：4 房 4 衛的配置非常適合多代同堂或二胎家庭。但需注意，因總坪數不大，每個房間的空間將相當緊湊。若您對房間寬敞度要求極高，可能會感到侷促。
後續成本考量：最大的隱憂在於 57 年的屋齡。購屋前務必請專業人員進行詳細的房屋檢查，並預留足夠的翻修或重建基金。此外，請確認銀行貸款條件，避免因為屋齡過高導致資金週轉困難。

若您預算允許，且願意投入時間與金錢進行整修，這將是一個能享受核心區生活機能的好選擇；若您追求即刻入住的現代化裝潢，則建議斟酌是否有足夠預算進行大規模改造。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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